（9月28日），保利学府公开了实景园林演示区，近1万平的实景，比当年新城区卖到1.8万-2万/㎡的楼盘，还要晋级更好。

　　小区做了环岛落客区，社区大门也下了不少功夫，融入了藻井、祥云纹等中式修建元素，视觉上十分大气有见识。

　　园林演示区以清华【近春园】为主题打造，将亭台楼榭、水景、廊桥、儿童乐园串联起来，一整个动线走下来，似乎在游园相同。

　　业主刚进小区，迈过的第一道桥叫做【飞虹桥】，是依据南京夫子庙江南贡院的飞虹桥打造而成，涵义“中举”。

　　你会看到半月形的【泮池】，水景面积达到了370多平，是近年来徐州中心水景面积最大的小区之一。

　　泮池涵义诸侯之学，标志着学海。保利学府周边被南师大附校、矿大徐海学院盘绕，不正是大学路上的学海吗？

　　小区内部园路选用芝麻灰芝麻黑仿石砖，部分园路渠道用星河灰系列仿石砖，历久弥新。

　　状元长廊之上，保利打造了一座亭台，命名为【文昌阁】，未来小型的学习沙龙、读书共享会都可以在举行。

　　现在演示区内还在打造【苹果儿童乐园】，进展已达80%，估计不久后就能出现。

　　面积超千方的苹果儿童乐园，配有云道滑翔、旋转楼梯、攀爬等设备，还设有儿童植物园等区域，可供小业主运用。

　　即使内卷的如此凶猛的当下，徐州许多改进盘受制于本钱和运营，都没有做会所。

　　保利学府打造了会所，集交际玩乐、运动休闲于一体，仅针对业主敞开，后期由物业运营，多数是免费的，少部分收取损耗运用费。

　　会所外场打造了【下沉式院子】，栽培罗汉松，做了奢石景墙，平常可以来这儿放松。

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