长江日报大武汉客户端7月17日讯（记者冷靖华 通讯员张杰）“老旧改造后，路变宽了，泊车标准了，‘废物堆’变成了‘小花园’，现在就连专业‘管家’也来了。”7月17日，坐落武汉市光谷大路的关山大街葛光小区居民杨咏梅笑着说。长江日报记者现场看望了解到，这个建成已20多年的老旧小区，通过老旧改造相貌面目一新，不只激发了居民共管活跃性，还吸引来了专业化物业公司出场，泊车费在短短20天后就上交完结超过了90%。

　　关山大街葛光社区党委书记徐保军介绍，葛光小区共有18栋住宅楼72个单元920户居民。这些住宅楼多建成于2000年左右，最早的一批建成于1986年。这儿本来是一家集团公司的职工宿舍，物业也是该公司的后勤部门在办理。

　　小区业委会主任刘建国说，小区建成时刻久了，问题也多，楼顶漏水、外墙渗水、排水管网崩塌、地上积水，可小区的物业服务几乎是阻滞状况。

　　家住3栋的居民杨咏梅和记者说，她家门口是一个高度落差6米的挡土墙构成的土坡，坡上堆满废物，蚊子苍蝇满天飞，平常“连窗户都不想开”；5栋居民周毓林说，物业办理跟不上，不少人把小区当成了公共泊车场，常有外来车辆进来乱停乱放。

　　2022年葛光小区被归入洪山区老旧小区改造计划。小区大门安装了智能车辆道闸，还增加了73个泊车位，高楼坡顶漏水和路途破损问题也得到解决。

　　周毓林说，小区完结改造后，自己家门口就有植草砖铺设的泊车位，泊车便利还有美化，看着就觉得舒畅。

　　“咱们家门口的‘废物堆’也变成了‘小花园’。”居民杨咏梅介绍，现在土坡被改成了两层渠道，一层是运动休闲区，每天晚饭后居民都会来这儿纳凉、谈天、打乒乓球；别的一层是种满各种花草的“小花园”。

　　社区党委书记徐保军称，小区环境变好，专业的物业公司也找来了。2024年4月，武汉瑞富康物业有限公司正式进驻小区，接收物业服务。

　　“咱们小区老人多、租户多，20多年泊车零缴费。本来想着这次收费会很困难，没想到居民思维改变特别快，觉得小区环境应该我们一起保护，呼应度很高。”刘建国介绍，泊车费计划发布后，仅用了20多天小区收费率就超过了九成。

　　居民不只活跃交费，还自发组成巡逻队，每晚在小区巡查，还有的居民自动参加大扫除和杂物整理。

　　小区凌乱的线路被“装”进管道进行规整，还安装了智能摄像头。 记者冷靖华 摄

　　洪山区老旧小区改造专班担任人称，为完成小区长效管理，洪山区依据每个小区的特色和居民的需求拟定个性化的改造计划，活跃引进社会资本和专业化力气参加改造和管理，以市场化方法推动小区运作，居民的生活品质得到十分显着提高。